신생아 특례대출

 

2024년 출시 예정인 연 1.6% ~ 3.3% 금리이며, 최대 5억 원 한도인 상품이 있습니다

 

2023년 신생아 가구, 무주택자, 부부합산 연소득이 1억 3000만원이하이며, 자산이 5억 600만 원 이하 신청가능한

신생아 특례대출입니다

 

내집마련이 꿈이지만 주담대 금리가 높아 걱정이 많은 지금입니다

집마련이 한두 푼도 아니고 기본이 억 단위로 필요해서 빌려야 하니 매월마다 갚을 원리상환금이 부담이 갈 수밖에 없습니다

 

최대한 낮은 금리를 찾아보지만 대출의 문턱도 높고 이율이 낮은 상품도 찾기 힘듭니다

하지만 희속식이 있으니,  2024년부터 신생아특례 대출이 출시된다고 합니다

저출산을 극복하기 위해 정부가 내놓은 금융상품인데, 한번 보실까요!

 

 

 

신생아 특례 대출

 

 

 

◑ 신생아 특례 대출

 

  갈수록 신생아수가 줄어들고 있는 현재 정부에서는 2023년 8월 29일 저출산 극복을 위한 주거지원 방안을 발표했습니다

  출산가구 특별공급, 공공분양 맞벌이 가구 소득기준 상향, 주택청약 부부 개별 신청 허용, 청약통합 가입기간 합산 그리고

  출산가구 소득제한 크게 완화하면서 금리를 낮춘 신생아 특례대출이 그 예입니다

 

▣  목차  ▣

 

1. 신생아 특례대출이란?

2. 신생아 특례대출 조건

3. 신생아 특례대출 금리

4. 신생아 특례대출 한도

5. 신생아 특례대출 대상주택

 

 

신생아 특례대출

신생아 특례대출

 

 

 

 

 

1)  신생아 특례대출이란?

 

    출산가구의 내 집마련 지원을 위한 저금리 주택구입자금대출로 2024년 출시 예정입니다

    소득요건은 2배 수준으로 상향하여 1.3억원 이하 가구도 지원할 수 있고 저금리와 함께 대출한도는 5억 원입니다

 

 2)  신생아 특례대출 조건

     

    신생아 특례대출 조건에 해당되는지 확인이 필요합니다

 

      ① 무주택자

      ② 연소득 1억 3,000만원 이하

      ③ 자산 5억 600만원 이하

      ④ 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 가구, 2023년 출생아부터 적용

      ⑤ 주택가격 9억원 이하

 

★ TIP

     2024년 1월 출시될 상품입니다

     연초신청 시 2023년 소득 미확정 기간이기 때문에 2022년 소득이 기준이 될 것입니다

     2023년 출산가구부터 가능합니다

 

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3) 신생아 특례대출 금리

 

- 연 1.6% ~ 연 3.3 % 저 금리로 이자 부담을 줄일 수 있습니다

  소득에 따라 금리는 차등 적용됩니다

 

  8,500만원 이하 : 1.6% ~ 2.7%

  8,500만원 초과 ~ 1억 3000만원 이하 : 2.7  ~ 3.3 %

 

  전세의 경우 합산 소득 7억 5천만원 이하 : 1.1 ~ 2.3% 

  7억 5천만 원 ~ 1.3억원 이하 :  2.3 ~ 3.0 % 금리를 적용받습니다

 

 만약 1명을 추가로 출산할 경우 0.2% 추가 우대금리가 적용되며 5년이 연장됩니다

 최장 15년까지 연장가능합니다

 구입자금이 아닌 대환은 1 주택 가구는 허용을 검토하되 구체적인 대상은 추후 확정하기로 했습니다

 

 

 

 

4) 신생아 특례대출 한도

 

  신행아 특례대출 한도는 매매와 전세가 각기 다르게 설정되어 있습니다

 

  매매의 최대한도는 5억 입니다

  전세는 최대  3억까지 가능합니다 

 

 

5) 신생아 특례대출 대상주택

   

   

신생아 특례대출 신청을 위해서는 대상주택 가격이 10억이면 받을 수 없습니다

9억  이하 주택을 찾으셔야 합니다

 

신생아 특례대출

 

 

배우자 청약통장 가입기한 합산은 2023년 12월 말, 그 외로 신생아 특공, 신생아 특례대출등은 2024년 1 ~ 3월에 추진된    다고 합니다 

 

주택청약이나, 구입예정이신 분들은  참고하시어 올해 출산한 분이나 내년에 출산 예정인 분들 중 무주택자로서 주택을 구입하거나 이사를 예정이신 분들은 참고하여 도움이 되시길 바랍니다

 

 

 

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